Новинки дачного законодательства Подмосковья
КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА
В 2023 году в Московской области будет проведена кампания по кадастровой оценке, а вернее переоценке, недвижимого имущества.
А это 9 миллионов объектов капитального строительства плюс 4 с половиной миллиона земельных участков, которые прошли кадастровую оценку в прошлом году.
Следовательно, по ее результатам владельцам придут в 2024 году новые налоговые уведомления за земельные участки, а в 2025-м – за объекты капитального строительства. Ознакомиться с новой кадастровой стоимостью собственники имеют возможность до ее утверждения - промежуточные результаты кадастровой оценки будут опубликованы в фонде данных Росреестра и на сайте Центра кадастровой оценки. Каждый собственник также сможет проверить документы: верно ли указаны характеристики недвижимости, правильно ли она оценена. В случае ошибок или несогласия с оценкой можно обратиться в ГБУ "Центр кадастровой оценки", где заявление собственника рассмотрят.Кадастровая стоимость может быть пересчитана как в сторону уменьшения, так и увеличения до ее утверждения.
ИНСПЕКЦИОННЫЕ ПРОВЕРКИ
Земельные инспекторы намерены провести проверки земельных участков на предмет их назначения и использования, в том числе на территориях СНТ.
Контролеры будут выявлять незаконную деятельность на земельных участках, незаконные постройки на них. Также будет проверяться содержание территорий дачных участков, в том числе в садоводческих товариществах, так как следить за уборкой сорняков и мусора не только на своем участке, но и в радиусе 5 метров от его границ обязан владелец участка.
Согласно принятому недавно в Московской области закону, муниципальные службы обязаны уничтожать опасный сорняк борщевик даже на частной земле. Так что если владелец участка не уничтожит борщевик на своей территории, то сделают это муниципальные службы, а счет за выполненную работу выставят владельцу участка.
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ У ВОДОЕМОВ
Вступил в силу закон, допускающий предоставление в собственность земельных участков, расположенных во втором поясе санитарной охраны водоемов (ранее в этой зоне можно было землю только арендовать). Однако он не распространяется на участки в границах именно береговой охраны – там приватизация земли по- прежнему запрещена.
Для оформления в собственность таких земельных участков нужно, чтобы все капитальные строения на нем были зарегистрированы, и, кроме того, все ограничения по использованию такого участка, направленные на защиту водоемов, должны строго соблюдаться. Если земельный участок под капстроением образован, то нужно для его оформления обратиться на портал государственных и муниципальных услуг Московской области, указав кадастровый номер участка. Если земельный участок не образован, необходимо подготовить схему его расположения и обратиться в муниципалитет за предварительным согласованием.
Фото - cdn-zaryakubani.storage.yandexcloud.net
Правила разведения огня на дачных участках
Жесткие нормативы смягчены в отношении мангалов, шашлычниц и бочек для сжигания листвы.
Ранее правила по разведению огня на земельных участках были едины и для фермеров, имеющих большие участки земли, и для садоводов-огородников с их маленькими фазендами.Теперь нормы, которые были практически невыполнимы для дачников и огородников, смягчены.
Например, расстояние от мангала для изготовления шашлыков до любых построек должно быть 5 метров, металлическая бочка или бак для сжигания сухой травы или обрезанных веток деревьев могут быть установлены на участке на расстоянии не менее 7 с половиной метров от зданий, сооружений и иных построек, а также не менее чем в 50 метрах от хвойного леса и в 15 метрах от лиственного.
Подготовила Мария Максимова
