Площадь мира | Новости Дубны
№ 45 | 15.11.2017
  

Архив материалов...

Расписание транспорта

Подписка ОНЛАЙН

Пример газеты в формате PDF
Перейти на сайт Компаньон и Ко

ГОЛОСОВАНИЯ



                 СВЕЖИЙ НОМЕР

15.11.2017 | О законности принятого распоряжения

На оборотной стороне платежного документа за сентябрь 2017 года практически для всех собственников помещений ООО "ИРЦ "Дубна" и ООО "Управдом "Дубна" неожиданно разместили Уведомление, которое не может не вызвать возмущения: все собственники помещений знают, что повышение тарифов ЖКХ производится один раз в год – с 01.07.2017 г., а тут - новое повышение.

Размеры оплаты горячей воды были указанны такие:

- за июнь 2017 г. – 155,95 руб./куб. м;

- за июль 2017 г. – 161,85 руб./куб. м – рост 3,78%;

- за август 2017 г. – 161,85 руб./куб. м;

- за сентябрь 2017 г. - 181,45 руб./куб. м – рост по отношению к июню - 16,35 %!

Оказывается, существуют два распоряжения министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, принятые в течение двух дней (!) – одно от 26.06.2017 г. №93-РВ и второе от 27.06.2017 г. №105-РВ под названием "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, на территории городского округа Дубна Московской области".

В первом из них стоимость 1 куб. м горячей воды поставщиком ОАО "Энергия-Тензор" с 01.07.2017 г. установлена в размере 161,85 руб./куб. м, а во втором с 01.09.2017 г. – в размере 181,45 руб./куб. м.

Почему это произошло?

Оказывается, предусмотрена разная оплата норматива расхода тепловой энергии на подогрев: а) в домах с полотенцесушителями; б) без полотенцесушителей.

Принятые решения конкретно по г.Дубне, и особенно в отношении ОАО "Энергия-Тензор", уже дважды признавались не соответствующими нормативным документам:

- 13 декабря 2012 г. Арбитражным судом Московской области – по делу №А41-31889/12;

- 21 февраля 2013 г. Федеральным Арбитражным судом Московской области - по делу №А41-21516/12.

В обоих решениях речь идет о том, что горячая вода, проходящая через полотенцесушители в ванных комнатах, не может являться горячей водой для отопления помещений.

Тепловые потери трубопроводами систем горячего водоснабжения и затраты тепловой энергии на отопление ванных комнат определяются в составе тарифов на горячую воду, а не в оплате за отопление. Поставщик тепловой энергии фактически требует оплатить услугу сверх потребленного населением коммунального ресурса - горячей воды, что является недопустимым, поскольку прямо противоречит статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354).

В силу пункта 3.36 Приказа Минземстроя Российской Федерации от 04.08.1998 г. №37, части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации ванные комнаты входят в общую площадь помещений, и плата за отопление ванных комнат включается в плату за отопление помещения в целом. Действующим законодательством не предусмотрено взимание отдельной платы за отопление ванной комнаты. Через полотенцесушители в ванной комнате и стояки оказывается услуга по горячему водоснабжению, циркуляцию в них тепловой энергии нельзя расценивать как способ (прибор) отопления.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 г. "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения…":

"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, распложенного на этих сетях".

Согласно Методическим указаниям по расчету тарифов и надбавок в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденным приказом Минрегионразвития РФ от 15.02.2011 г. №47, тариф на горячую воду (руб./куб. м) для систем централизованного горячего водоснабжения с полотенцесушителями рассчитывается и утверждается с учетом потерь тепла стояками и полотенцесушителями.

Таким образом, нормативными документами предусматривается оплата потребителями тепловой энергии, теряемой стояками и полотенцесушителями, при оплате за коммунальную услугу "горячее водоснабжение". Любой другой способ расчета будет противоречить действующему законодательству и фактически будет являться двойной оплатой за одну и ту же услугу горячего водоснабжения.

Данные выводы о незаконности оплаты за полотенцесушители неоднократно подтверждались различными судами Российской Федерации, в их числе: Постановление Высшего Арбитражного суда РФ от 15.07.2010 г. №2380/10; Определение ВАС РФ от 30.05.2014 №ВАС-6046/14; определения Верховного суда РФ от 28.11.2014г. №307-ЭС14-4929, от 18.08.2016 г. №305-ЭС16-3833, от 19.01.2014 г. №301-ЭС14-6696; Определение ВАС РФ от 08.04.2013 г. №ВАС-3202/13, Решение Арбитражного суда Архангельской области от 04.02.2016 г. по делу №А05-14518/2015; Решение Судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда по делу №33-3692/2015; Решение Арбитражного суда Московской области от 25.01.2013 г. по делу №А41-50192/12; Кассационное определение Ульяновского областного суда от 21.06.2011 г. по делу №33-2117/2011; определение ВАС РФ 8 апреля 2013 г. №ВАС-3202/13 "Об отказе в передаче дела в президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации" и др.

На основании изложенного, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 11 июня 2013 г. №493 "О государственном жилищном надзоре", Федеральным законом №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращения граждан Российской Федерации", соответствующие обращения направлены в Государственную жилищную инспекцию Московской области, в Общественную палату г. Дубны.

А.А. Дудник

P.S. По заявлению генерального директора ОАО "Энергия –Тензор" А.А.Сироша на форуме "Управдом", полотенцесушитель обогревает пол в ванной (?!).

Вернуться назад

Доска объявлений

Афиша

ПОГОДА И КУРСЫ ВАЛЮТ

ЕВРО (EUR) //-//
Доллар США (USD) //-//

Copyright 2002-2012 © Издательство ООО "Грань"