Площадь мира | Новости Дубны
№ 49| 11.12.2019
  

Архив материалов...

Расписание транспорта

Подписка ОНЛАЙН

Пример газеты в формате PDF
Перейти на сайт Компаньон и Ко

ГОЛОСОВАНИЯ



             АРХИВ МАТЕРИАЛОВ

02.10.2019 | Со 2 августа в очередной раз продлена очередная дачная амнистия
И это снова не та, что раньше. Дачной амнистией называют уже несколько законов, но все они работают по-разному. Общая суть всех поправок про участки, дома и право собственности сводится к тому, что оформлять недвижимость будет проще и дешевле.
Давайте посмотрим, что означает дачная амнистия, которая будет действовать до 1 марта 2021 года и кого она затрагивает.
 
Что такое "дачная амнистия"
Дачная амнистия — это упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на жилые или садовые дома на садовом участке.
 
Что значит упрощенный порядок
Это значит, что для оформления жилых и садовых домов больше не нужно получать уведомления о начале и завершении строительства. Для регистрации прав потребуется только технический план, подготовленный кадастровым инженером.
 
Сроки действия
Дачная амнистия будет действовать до 01 марта 2021 года.
 
Кто попадает под дачную амнистию
Только владельцы садовых участков могут воспользоваться правом дачной амнистии.
 
Директор Требования к участку
Дачная амнистия распространяется только на дома, находящиеся на садовых участках.
Она не распространяется на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Для домов, построенных на землях ИЖС, действует старый порядок оформления прав собственности. Для этого необходим технический план на дом и обязательно получение уведомлений о начале и завершении строительства.
Напомним, что участки с разрешенным использованием под дачное строительство перестали существовать. С 1 января 2019 года согласно №217-ФЗ "О садоводстве и огородничестве" они перешли в разряд "садовых", поэтому дома на них тоже можно зарегистрировать в упрощенном порядке.
Что касается огородных земельных участков, в первую очередь они предназначены для выращивания. На них разрешено ставить только некапитальные строения (хозяйственные постройки без фундамента — теплицы, летние кухни, сараи и др.), которые регистрировать не нужно.
 
Для гаражей и хозпостроек уведомления не нужны. Их оформляют по декларации и техническому плану. Так было и раньше.
Госпошлина за оформление объекта по амнистии — 350 рублей. Расходы на кадастровый учет и технический план — в пределах 10 -15 тыс. рублей
 
Требования к дому
Упрощенный порядок распространяется на все построенные дома, и будет действовать для домов, которые строят сейчас и построят до 1 марта 2021 года.
Жилой или садовый дом должен в обязательном порядке соответствовать строительным нормам, которые установлены законом: быть не выше 20 метров и не больше 3-х надземных этажей (мансарда считается надземным этажом, а вот подвал нет).
 
Помните, если постройка не узаконена, она считается самовольной. За это могут оштрафовать или вынести судебное решение о ее сносе.
 
Как зарегистрировать дом по "дачной амнистии"
 
Проделайте 5 простых шагов, чтобы оформить свою недвижимость.
Пошаговая инструкция
 
Шаг 1
Собираем документы:
 Паспорт,
 СНИЛС ,
 документы на участок (выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права на землю)
 
Шаг 2
Обращаемся в кадастровое бюро и заказываем технический план на дом или иное строение. Кадастровый инженер составляет технический план и декларацию (она является частью технического плана), в которой указываются все характеристики регистрируемой постройки. По итогам работы вам выдается диск с готовыми документами.
 
Шаг 3
Оплачиваем госпошлину. Стоимость госпошлины при оформлении "Дачной амнистии" составляет 350 рублей.
 
Шаг 4
Оформляем права на дом.
Для этого обращаемся в территориальное отделение МФЦ и подаем вышеперечисленные документы, а также заполненное заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество.
 
Шаг 5
Получаем результаты.
Через 14 дней собственник должен получить выписку из ЕГРН, которая является доказательством регистрации объекта недвижимости и закрепляет право собственности за владельцем.
Следует помнить, что только зарегистрированным объектом можно полноправно распоряжаться, не рискуя его потерять. Сокращение количества документов и сроков их рассмотрения позволяет минимизировать походы по инстанциям и финансовые затраты на получение дополнительных бумаг.
 
Подводим итоги
Если вы еще не оформили и только собираетесь регистрировать свою недвижимость, информация и статьи в интернете могут в этом помочь. Однако противоречивые сведения и некомпетентные источники часто только запутывают и вводят в заблуждение читателей. В такой ситуации лучше довериться специалистам и получить грамотную консультацию в "Компании Капрус ".
Компания Капрус- центр кадастровых услуг, здесь бесплатно ответят на все вопросы и составят план действий, чтобы быстро и правильно узаконить недвижимость.
 
Звоните, будем рады помочь
8 800 500 71 67.
KAPRUS.ru
 
Директор "Компания Капрус" Кириличев Дмитрий Вячеславович - на фото
 
На правах рекламы
Вернуться назад

Доска объявлений

Афиша

Мы в ВКонтакте

Copyright 2002-2012 © Издательство ООО "Грань"