«Умная парковка» представляет из себя башню с лифтовым механизмом внутри. Подъехав к парковке, человек получает определенный персональный код, ставит машину, и она при помощи лифта отправляется наверх на определенное место. Таким же образом, приходя обратно, чтобы забрать машину, человек набирает код, и машина возвращается. Сам процесс, по словам эксперта, занимает порядка трех минут, лифт едет со скоростью 35 м в минуту.

Кроме того, такая парковка занимает очень мало места и может располагаться как под землей, так и над землей. Для возведения такой «башни-парковки» требуется площадь размерами примерно 7х7 м. Что касается высотности, то это зависит от геологии, от того места, где парковка будет размещаться. В одной башне размещаются от 34 до 38 автомобилей, но возможно и расширение до 50 мест.

Японская компания - разработчик технологии NH Parking Sуstems построила уже около 1,3 тыс. таких башен. Сейчас компании интересен в том числе и  московский регион.